깨알 경제 정보 공유

부동산 세금 정책은 해마다 조금씩 바뀌고, 특히 1가구 2주택 관련 세제는 복잡하기 때문에 실제 사례에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 오늘은 다음과 같은 실제 사례를 통해 일시적 1가구 2주택 비과세 특례가 적용 가능한지 살펴보겠습니다.📌 실제 사례 요약2021년: 남편, 단독명의로 아파트 구입2021년: 아내도 단독명의로 아파트 구입2023년 4월: 혼인신고 (부부 합산 2주택)2024년 현재: 남편 주택 매도 → 현재 아내만 1주택 보유2026년: 새 아파트 구입 예정 (아내 명의로)이 경우, 2026년 새 아파트를 매수했을 때 '일시적 1가구 2주택' 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 결론부터 말하면, 요건을 충족하면 비과세 특례 적용이 가능합니다. 다만, 주의해야 할 사항들이 있습니다...

전세대출은 주거 안정에 중요한 역할을 하며, 특히 청년이나 신혼부부에게는 정부가 지원하는 전세자금대출 제도가 큰 도움이 됩니다. 그중에서도 '청년버팀목 전세자금대출'과 '신혼부부 전세자금대출'은 비슷해 보이지만, 적용 대상과 조건이 다릅니다.만약 청년버팀목 대출을 받고 있는 도중에 혼인신고를 하게 되면, 이 대출이 자동으로 신혼부부 전세대출로 전환되는 것인지, 아니면 계약 기간까지는 기존 대출로 유지되는 것인지 궁금하신 분들이 많습니다. 오늘은 이에 대해 자세히 알려드릴게요.1. 청년버팀목 전세대출이란?청년버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상~34세 이하의 미혼 청년이 이용할 수 있는 정부지원 대출입니다. 전세자금 마련이 어려운 청년들에게 저금리로 최대 1억 원까지 전세보증금을 빌려주는 제도입니다.대상:..

공무원으로 10년 미만 근무하고 퇴직하게 되면, 퇴직연금 대신 일시적으로 지급받을 수 있는 퇴직일시금을 수령할 수 있습니다. 많은 분들이 “퇴직한 그 날 바로 신청할 수 있을까?” 또는 “사직서를 낸 날부터 신청이 가능한 걸까?” 하는 궁금증을 갖고 계신데요. 오늘은 퇴직일시금 신청 시점, 절차, 소요 기간 등을 자세히 설명드리겠습니다.퇴직일시금이란?퇴직일시금은 공무원연금법에 따라 10년 미만 근무하고 퇴직한 공무원에게 일시적으로 지급되는 금액입니다. 10년 이상 근무한 공무원은 퇴직연금을 받을 수 있지만, 10년 미만 근무자의 경우에는 연금 수급권이 없기 때문에 일시금 형태로 퇴직급여가 지급됩니다.신청 가능한 시점은 언제일까?많은 분들이 오해하는 부분이 바로 사직서를 낸 날과 퇴직일이 동일하다고 생각하..

최근 부동산, 주식, 현금 자산의 증여가 점점 많아지면서 ‘자녀가 부모에게 현금 5억 원을 증여받을 경우 세금은 얼마나 나올까?’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 부의 대물림 수단으로 현금 증여를 선택하는 경우, 불필요한 세금 부담을 줄이기 위해 사전에 명확히 이해해두는 것이 중요합니다.이번 글에서는 현행 증여세 계산 방식부터 실제 납부세액, 공제 항목, 신고 기한, 주의사항까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. ✅ 증여세 기본 개념부터 정리해봅시다증여세란? 무상으로 재산을 받는 경우 수증자(받는 사람)가 내는 세금입니다. 즉, 부모가 자녀에게 돈을 줄 경우 세금은 자녀가 내야 합니다.과세 대상: 부동산, 예금, 주식, 현금 등 사실상 재산적 가치가 있는 모든 것신고 시기: 증여일이 속한 달의 말일부터 3개..

장기연체와 단기연체가 섞여 있는 상태에서 신용회복위원회 개인워크아웃을 고민하고 계시다면, 아래 내용을 꼭 확인해보세요. 신청 조건부터 상담 당일 신청 가능 여부, 추심 중지 시점까지 상세히 정리했습니다. ✅ 개인워크아웃 신청 조건개인워크아웃은 1개 이상의 채무가 90일 이상 연체된 경우 신청할 수 있습니다.중요한 점은, 90일 이상 장기연체 건이 단 1건만 있어도 나머지 연체 채무(단기연체 또는 미연체 포함)를 모두 함께 조정할 수 있다는 점입니다.즉, 장기연체 1건이 확인되면 나머지 채무들도 통합하여 채무조정 신청이 가능합니다. ✅ 상담 당일 신청 가능한가요?네, 가능합니다. 예약한 상담일에 필요한 서류가 모두 준비되어 있다면, 상담 당일 바로 신청서 접수가 가능합니다.신용정보조회 동의서나 본인 확인 ..

안녕하세요! 오늘은 신혼부부가 수도권 비규제지역에서 전세대출을 최대 90%까지 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.상황을 정리하면 다음과 같습니다.전세보증금: 3억 2천만 원주택 소유: 1주택자신용대출: 8,000만 원 보유신용점수: 711점, 766점희망사항: 금리가 높아도 괜찮으니 최대 90% 대출希望그럼, 하나씩 살펴보겠습니다.1. 1주택자 전세대출 가능한가?수도권 비규제지역이라면 1주택자라도 전세자금대출이 가능합니다.다만, 은행별로 자체 기준이 존재해 거절될 수도 있습니다.특히 최근 일부 은행(예: 우리은행 등)은 주택 보유자 대출을 엄격히 심사하고 있으니,"실수요 요건" (예: 직장이전, 자녀교육 등)을 증명할 수 있는 서류를 준비하면 유리합니다.✔ 핵심 요약: 1주택자여도 실수요 요건 충족 ..

안녕하세요.오늘은 조금 무거운 주제지만, 실제 많은 분들이 겪을 수 있는 상황에 대해 정리해보려고 합니다."부모님이 뇌출혈로 입원 중인데, 보험 청구를 하려고 보니 가입자 본인이 아니면 진행이 안 된다고 합니다.하지만 현재 혼수상태라 연락이 불가한데 어떻게 해야 할까요?"이런 상황, 막막하시죠.하지만 정해진 절차를 밟으면 가족이 대신 진행할 수 있습니다.하나하나 차근차근 설명드릴게요.1. 보험사는 왜 본인 외에는 정보를 알려주지 않을까?보험사는 개인정보 보호법과 계약자 보호 원칙 때문에,가입자 본인 동의 없이는 보험 가입정보나 보험금 청구를 처리해주지 않습니다.하지만,가입자가 의식불명 등으로 본인의 의사를 표현할 수 없는 경우에는특수 절차를 통해 가족이 대신 청구할 수 있습니다.2. 혼수상태일 때 가족이..

안녕하세요! 오늘은 실수령 월급 250만 원을 받고 있는 30대 직장인이추가 저축 20만 원을 어디에 넣을지 고민하는 상황을 함께 살펴보려 합니다.청년도약계좌에 추가로 저축할지, 아니면 금 1g씩 매달 매수할지 고민하는 분들이라면이번 글을 끝까지 읽어보세요!현재 저축 상황현재 저축 구조는 다음과 같습니다.항목월 저축액아버지 지원금100만 원주택청약10만 원청년도약계좌10만 원적금15만 원ISA/개인연금20만 원추가 가능 저축액20만 원아버지 지원금은 특별한 의미가 있는 것 같고,주택청약과 청년도약계좌, 적금, 연금 등 다양한 항목으로 분산 저축을 하고 있습니다.여기에 매달 20만 원 정도 추가 저축이 가능한 상황입니다.선택지 1. 청년도약계좌 추가 납입청년도약계좌는 국가가 이자 지원을 해주는 청년 전용 ..

안녕하세요. 오늘은 개인형 IRP(개인형 퇴직연금) 해지 시 발생하는 세금 문제에 대해 자세히 정리해보겠습니다.특히,작년 말 세액공제를 위해 급하게 IRP에 가입했는데,긴 운용기간(20~30년)이 부담스러워 해지를 고민하는 경우,해지할 때 "과연 세금이 얼마나 나오고, 추가 세금은 없는지"궁금하신 분들을 위해 꼭 필요한 정보를 모았습니다.1. 개인형 IRP란 무엇인가?먼저 IRP를 간단히 짚고 넘어가겠습니다.**IRP (Individual Retirement Pension)**란,퇴직금을 포함해 본인이 직접 납입한 금액을 노후에 연금 형태로 받기 위해 가입하는 계좌입니다.주요 특징은 다음과 같습니다.납입금액에 대해 연 최대 900만 원까지 세액공제를 받을 수 있음납입자가 직접 상품을 고르고 운용 가능 (..

아파트 분양권을 매수하고자 할 때, 처음이라면 기본 구조를 정확히 이해하고 부동산에 가는 것이 매우 중요합니다.특히 비용 구조, 세금, 잔금 스케줄, 기존 주택 매도 시점까지 사전에 준비하면 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.오늘은 분양권 매수를 준비하면서 꼭 알아야 할 기본 사항을 정리해보겠습니다.1. 분양권 매수 시 비용 납부 구조분양권 매수는 기존 분양 계약을 "양도" 받는 형태입니다.따라서 기본적으로 다음 두 가지를 납부하게 됩니다.프리미엄 : 분양권 매도자에게 직접 지급하는 웃돈기존 납부된 분양대금 승계 : 시행사(건설사)에 납부하는 원래 분양금의 일부 또는 잔액납부 예시프리미엄은 매도자에게 직접 송금기존 분양대금은 남은 스케줄에 따라 시행사에 납부입주 직전 잔금을 한 번에 납부즉, "매도자와의..