깨알 경제 정보 공유

안녕하세요! 오늘은 신혼부부가 수도권 비규제지역에서 전세대출을 최대 90%까지 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.상황을 정리하면 다음과 같습니다.전세보증금: 3억 2천만 원주택 소유: 1주택자신용대출: 8,000만 원 보유신용점수: 711점, 766점희망사항: 금리가 높아도 괜찮으니 최대 90% 대출希望그럼, 하나씩 살펴보겠습니다.1. 1주택자 전세대출 가능한가?수도권 비규제지역이라면 1주택자라도 전세자금대출이 가능합니다.다만, 은행별로 자체 기준이 존재해 거절될 수도 있습니다.특히 최근 일부 은행(예: 우리은행 등)은 주택 보유자 대출을 엄격히 심사하고 있으니,"실수요 요건" (예: 직장이전, 자녀교육 등)을 증명할 수 있는 서류를 준비하면 유리합니다.✔ 핵심 요약: 1주택자여도 실수요 요건 충족 ..

안녕하세요.오늘은 조금 무거운 주제지만, 실제 많은 분들이 겪을 수 있는 상황에 대해 정리해보려고 합니다."부모님이 뇌출혈로 입원 중인데, 보험 청구를 하려고 보니 가입자 본인이 아니면 진행이 안 된다고 합니다.하지만 현재 혼수상태라 연락이 불가한데 어떻게 해야 할까요?"이런 상황, 막막하시죠.하지만 정해진 절차를 밟으면 가족이 대신 진행할 수 있습니다.하나하나 차근차근 설명드릴게요.1. 보험사는 왜 본인 외에는 정보를 알려주지 않을까?보험사는 개인정보 보호법과 계약자 보호 원칙 때문에,가입자 본인 동의 없이는 보험 가입정보나 보험금 청구를 처리해주지 않습니다.하지만,가입자가 의식불명 등으로 본인의 의사를 표현할 수 없는 경우에는특수 절차를 통해 가족이 대신 청구할 수 있습니다.2. 혼수상태일 때 가족이..

안녕하세요! 오늘은 실수령 월급 250만 원을 받고 있는 30대 직장인이추가 저축 20만 원을 어디에 넣을지 고민하는 상황을 함께 살펴보려 합니다.청년도약계좌에 추가로 저축할지, 아니면 금 1g씩 매달 매수할지 고민하는 분들이라면이번 글을 끝까지 읽어보세요!현재 저축 상황현재 저축 구조는 다음과 같습니다.항목월 저축액아버지 지원금100만 원주택청약10만 원청년도약계좌10만 원적금15만 원ISA/개인연금20만 원추가 가능 저축액20만 원아버지 지원금은 특별한 의미가 있는 것 같고,주택청약과 청년도약계좌, 적금, 연금 등 다양한 항목으로 분산 저축을 하고 있습니다.여기에 매달 20만 원 정도 추가 저축이 가능한 상황입니다.선택지 1. 청년도약계좌 추가 납입청년도약계좌는 국가가 이자 지원을 해주는 청년 전용 ..

안녕하세요. 오늘은 개인형 IRP(개인형 퇴직연금) 해지 시 발생하는 세금 문제에 대해 자세히 정리해보겠습니다.특히,작년 말 세액공제를 위해 급하게 IRP에 가입했는데,긴 운용기간(20~30년)이 부담스러워 해지를 고민하는 경우,해지할 때 "과연 세금이 얼마나 나오고, 추가 세금은 없는지"궁금하신 분들을 위해 꼭 필요한 정보를 모았습니다.1. 개인형 IRP란 무엇인가?먼저 IRP를 간단히 짚고 넘어가겠습니다.**IRP (Individual Retirement Pension)**란,퇴직금을 포함해 본인이 직접 납입한 금액을 노후에 연금 형태로 받기 위해 가입하는 계좌입니다.주요 특징은 다음과 같습니다.납입금액에 대해 연 최대 900만 원까지 세액공제를 받을 수 있음납입자가 직접 상품을 고르고 운용 가능 (..

아파트 분양권을 매수하고자 할 때, 처음이라면 기본 구조를 정확히 이해하고 부동산에 가는 것이 매우 중요합니다.특히 비용 구조, 세금, 잔금 스케줄, 기존 주택 매도 시점까지 사전에 준비하면 훨씬 수월하게 진행할 수 있습니다.오늘은 분양권 매수를 준비하면서 꼭 알아야 할 기본 사항을 정리해보겠습니다.1. 분양권 매수 시 비용 납부 구조분양권 매수는 기존 분양 계약을 "양도" 받는 형태입니다.따라서 기본적으로 다음 두 가지를 납부하게 됩니다.프리미엄 : 분양권 매도자에게 직접 지급하는 웃돈기존 납부된 분양대금 승계 : 시행사(건설사)에 납부하는 원래 분양금의 일부 또는 잔액납부 예시프리미엄은 매도자에게 직접 송금기존 분양대금은 남은 스케줄에 따라 시행사에 납부입주 직전 잔금을 한 번에 납부즉, "매도자와의..