기준금리 변화가 내 주택담보대출에 미치는 영향은?2025년 현재, 한국은행은 기준금리를 3.25%로 인하했지만 시중은행의 주택담보대출(주담대) 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 많은 대출자들에게 "왜 기준금리는 내렸는데 대출금리는 안 떨어질까?"라는 의문을 남깁니다. 이 글에서는 기준금리와 주담대 금리의 관계, 고정금리와 변동금리의 차이, 그리고 대출자 입장에서 고려할 점까지 정리해보겠습니다.1. 기준금리와 주담대 금리의 관계기준금리는 한국은행이 시중 유동성을 조절하기 위해 정하는 가장 기초적인 금리입니다. 하지만 시중은행이 소비자에게 적용하는 주담대 금리는 아래와 같은 여러 요소로 결정됩니다.항목영향 내용기준금리한국은행이 설정. 금융기관 간 자금 거래의 기준이 됨.코픽스(COFIX)은..
