디딤돌대출로 아파트를 매수한 후, 지하철 공사로 인한 국가철도공사의 토지보상 절차가 시작되었을 때, 근저당권이 설정된 상태에서 보상금을 어떻게 수령하고 처리해야 하는지에 대해 쉽게 설명드리겠습니다.1. 상황 요약디딤돌대출을 이용해 아파트 매입지하철 공사로 토지 일부 수용국가철도공사로부터 보상 통지서 수령대출 상환 중이며 근저당권 설정 상태2. 근저당권이란?대출기관이 주택을 담보로 설정해 두는 권리로, 등기부등본에서 확인할 수 있습니다.3. 보상금 수령 절차보상금 지급 우선순위: 근저당권자의 권리가 우선 보호됨은행과 협의 필요: 대출잔액 상환 후 잔액 지급 여부 결정제출서류:토지보상 통지서주민등록증 사본등기부등본대출계약서 사본은행 양식 동의서4. 보상금 분배 예시보상금 3천만 원, 대출잔액 8천만 원 → ..
